L’achat immobilier offre plusieurs possibilités de financement dont le PAS. Le Prêt d’Accession Sociale est un prêt immobilier à taux plafonnés. Il est adressé aux ménages dont les revenus sont modestes. Les particuliers accordent une attention particulière à ce type de crédit étant donné qu’il cumule divers avantages. Il permet à un locataire de devenir propriétaire.
Une solution de financement d’un achat immobilier
Le prêt d’accession sociale est une aide de l’Etat, plus précisément, une aide offerte par les banques et les organismes financiers. Ces banques passent une convention avec l’Etat pour aider les ménages aux revenus modestes d’acheter un bien adapté à leur budget et à leur profil. Ce prêt favorise l’accession à la propriété même avec des revenus très modestes. Pour ce type de prêt, il existe un plafond de ressources à respecter. La banque tient compte de deux critères :
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- Nombre de personnes qui occuperont le logement.
- L’emplacement géographique du bien.
Si une personne vit seule à la proximité de la couronne parisienne, elle sera donc éligible à ce dispositif lorsque ses revenus sont inférieurs à 37.000 euros par an. Il est important alors de vérifier son éligibilité au PAS en tenant compte de la zone géographique et du plafond de ressources. Retrouvez les informations supplémentaires sur https://www.emprunter-malin.com/pret-accession-sociale-taux/.
Le fonctionnement du prêt d’accession sociale
Le prêt d’accession sociale est une aide de l’Etat. Il comporte de nombreux avantages pour les ménages aux revenus très modestes. Les conditions d’octroi à ce prêt sont avantageuses :
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- Aucun taux spécifique imposé par l’Etat.
- Un plafond limité à 2, 75 % fixe dans le cas des durées supplémentaires à 20 ans.
- Un plafond limité à 2, 65 % pour les contrats d’une durée de 15 à 20 ans.
Concernant le montant prêté, les chiffres de la Société de Gestion des Financements et de la Garantie de l’Accession Sociale à la propriété soulignent que le montant moyen du PAS est de 113 400 € en 2021, soit 2 fois plus que le PTZ. Ce dernier est limité à 49 700 €.
Pour l’année 2020, la banque a accordé près de 43 232 Prêts d’Accession Sociale avec :
- Un montant de 4,90 milliards d’euros pour les accédants à la propriété.
- Des opérations de 184 600 €.
- 1,76 % pour le TEG pour un remboursement de 21 ans.
Les principaux avantages du PAS
Le PAS présente de multiples avantages pour les ménages qui souhaitant acheter un bien immobilier. Il permet premièrement d’acheter un logement même si ses revenus sont modestes. On devient propriétaire de sa résidence principale et il est même possible d’y réaliser des travaux avec son prêt. Outre cela, la souscription au PAS permet aussi d’apprécier d’autres avantages comme :
- Accéder à l’APL ou Aide personnalisée au logement.
- Accéder à une exonération de la taxe de publicité foncière.
- Avoir des frais de dossier assez réduits.
- Bénéficier d’un coût d’achat de son bien immobilier pris en charge à 100 % par le prêt.
